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Preguntas frecuentes

1. ¿En qué lugares de España tenemos viviendas?
2. ¿Cuáles son los precios de las viviendas en España?
3. ¿Cuáles son los costes adicionales?
4. ¿Cuáles son los gastos de una vivienda en España por término medio?
5. ¿Cuáles son los tipos de interés de las hipotecas en España?
6. ¿Puede contratar una persona más de una hipoteca?
7. ¿Qué requiere el Banco antes de conceder una hipoteca?
8. ¿Cuál es la forma de pago para comprar una vivienda nueva en España?
9. ¿Cuál es la forma de pago para comprar una vivienda de 2ª mano en España?
10. ¿Qué hace el Abogado para cobrar un 1%?
11. ¿Qué se incluye en el viaje de inspección?

1. ¿En qué lugares de España tenemos viviendas?
Tenemos viviendas en toda la Costa Blanca desde Denia, en el Norte, hasta el Puerto de Mazarrón, en el Sur, en la Costa Cálida.

2. ¿Cuáles son los precios de las viviendas en España?
Hay viviendas a partir de 55.000 libras esterlinas (aproximadamente 85.000 euros).

3. ¿Cuáles son los costes adicionales?
Aproximadamente 10% - 7% del IVA y 3% por honorarios del Notario y del Registro de la Propiedad - pero también puede haber un 1% por honorarios de un Abogado independiente que hable inglés, con carácter opcional, aunque nosotros lo recomendamos.

4. ¿Cuáles son los gastos de una vivienda en España por término medio?
· Electricidad y agua – 100 euros cada 2 meses
· Impuestos locales – 200 euros al año
· Seguro (contenido) – 150 euros al año
· Gastos de comunidad – 360 euros al año

5. ¿Cuáles son los tipos de interés de las hipotecas en España?
Los Bancos conceden hipotecas por el 80% del valor de la vivienda para los no residentes para períodos de 25 años. El tipo de interés es aproximadamente del 5%.
bSpain puede financiar el 100% del valor de su vivienda en España.

6. ¿Puede contratar una persona más de una hipoteca?
Sí, puede.

7. ¿Qué requiere el Banco antes de conceder una hipoteca?
Un P60 más las 3 últimas nóminas, pero si se trata de una persona que trabaja por cuenta propia, esto varía ligeramente, ya que deberá presentar las dos últimas contabilidades y los movimientos bancarios de los últimos 4 ó 5 meses.

8. ¿Cuál es la forma de pago para comprar una vivienda nueva en España?
Es necesario efectuar un depósito de 3.000 euros, pagadero con CC, en efectivo o en cheque.
El 25% a pagar después de 30 días.
Otro 25% a pagar después de 90 días (los 90 días se empiezan a contar desde el día en el que se efectuó el depósito).
*Todos los pagos efectuados no son reembolsables y están respaldados por una garantía bancaria.*
La estructura es como sigue: el cliente efectuará el depósito de 3.000 euros requerido (con esto quedará fijado el precio de la vivienda vigente EN AQUEL MOMENTO) y luego firmará el formulario del contrato de compra de la vivienda. Después pondremos en contacto el cliente con un Abogado independiente que hable inglés, que solicitará el pago del 50% de sus honorarios del 1% en dicha etapa y el resto se pagará a la terminación. A los 30 días el cliente pagará el primer plazo del 25% y a los 90 días satisfará el segundo plazo del 25%. A la terminación de la obra, cuando firme la escritura de propiedad deberá pagar el saldo pendiente. Nosotros controlamos cada una de las fases de la construcción de la vivienda del cliente, estando en condiciones de hacerlo por ser los constructores y antes de otorgar la escritura de propiedad al cliente comprobamos que la vivienda sea 100% satisfactoria.

9. ¿Cuál es la forma de pago para comprar una vivienda de 2ª mano en España?
Es necesario efectuar un depósito de 3.000 euros.
7 días después – pago del 10%
El saldo requerido (aproximadamente 60 días después de haber efectuado el primer depósito), a la terminación de la negociación y cuando el comprador haya obtenido la escritura de propiedad de su nuevo hogar.

10. ¿Qué hace el Abogado para cobrar un 1%?
El Abogado verificará toda la documentación referente al contrato de compra. Dos semanas más tarde recibirá el informe referente a la vivienda que haya comprado el cliente y examinará todos los aspectos jurídicos de dicho informe; esto se efectuará antes de realizar el pago del 25% de los honorarios a los 30 días de la fecha del contrato. A partir de dicho día el cliente estará en contacto directo con el Abogado hasta la fecha de terminación de la negociación. En dicha fecha el Abogado acompañará al cliente a la Notaría y obtendrá el número de identificación fiscal del cliente.

11. ¿Qué se incluye en el viaje de inspección?
· El vuelo de ida desde el aeropuerto elegido hasta Alicante y el de regreso.
· Alojamiento y todas las comidas en el Hotel.
· 4 días con uno de nuestros experimentados acompañantes.
· Cada acompañante atiende a un visitante.
· La oportunidad de comprar la casa de sus sueños.




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